【遺産分割】論点が多い案件について、不動産を先行売却してスムーズに解決した事例

執筆者：弁護士小林洋介

（弁護士法人IGT法律事務所　代表パートナー弁護士）

保有資格：弁護士、経営革新等支援機関、2級FP技能士

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依頼前の状況

依頼者の父が亡くなったあと、数か月後に母が亡くなりました。

父は遺言書を書いていて、母にすべて相続するとなっていましたが、母は遺言書がなく、遺産分割協議が必要になりました。母の相続人には、父との間に依頼者と依頼者の兄のほか、前夫との間に1人子がいました。

親族関係が複雑だったため、依頼者は相談に来られました

依頼者は、その兄とは折り合いが悪く、母の前夫との子とはあまり面識がなかったため、遺産分割協議の代理人をお願いしたいということでした。

対応と結果

まず、母の前夫との子との間では、先方がそれほど遺産分割に拘りがなく、依頼者に相続分譲渡をするということで話がまとまりましたので、弁護士介入せず、相続分譲渡合意書の作成などのサポートを行いました。

また、兄との交渉は、折り合えませんでしたので、遺産分割調停の申立てを行いました。

被相続人の預金の遺産性についての争い、相続負債・遺産管理費用の精算、特別受益、相続分譲渡の有効性など論点が多岐にわたるものでしたので、遺産不動産の売却換価と並行して、他の論点の議論を進めました。

不動産は幸いに高値で売却ができ、キャッシュ化することができましたので、他の論点についても徐々に折り合いがついて、最終的には審判移行せずに調停内でスピーディーに解決することができました。

当事務所からのコメント

本件は、処理しなければならない論点の多い複雑な遺産分割事件でした。

調停委員からの勧めもあり、遺産不動産を先行して売却して、換価し、双方の預り金としたうえで、他の論点の解決を進め、無事に調停が成立した事案です。

また、不動産が想定よりも高値で売却できたことをきっかけとして、相手方相続人の心情も落ち着き、解決に向かうことができました。

本件のような戦略的に物事を進めていく事案は、当事務所の得意とするところです。ぜひご相談ください。

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