CATEGORY 相続コラム

自分の共有持分だけを業者に売却するメリット・デメリット｜残された共有者の悲劇とは はじめに：「持分だけ」なら相手の同意なしで売れる？ 親族との相続トラブルや元夫婦間の感情的な対立により、「共有不動産の問題を今すぐ終わらせ…

共有物分割にかかる税金とは？代償分割で発生する譲渡所得税・贈与税の落とし穴 はじめに：共有物分割で「税金」を見落とすと大損をする 共有不動産（土地や建物）のトラブルを解決するため、他の共有者と話し合いや裁判を行って無事に…

共有物分割で不動産鑑定士に評価を依頼するメリットと費用の考え方 はじめに：不動産の「評価額」で折り合いがつかない時の最終手段 共有不動産の分割（特に、一方が持分を買い取る「代償分割」）において、当事者間で最も激しく対立す…

共有物分割は話し合いなしでいきなり裁判できる？提訴と和解の実務 はじめに：話し合いができない共有者への最終手段 共有不動産の分割を巡って、「他の共有者に手紙やLINEを送っても完全に無視される」「顔を合わせれば喧嘩になる…

賃貸中・テナントありの共有不動産を分割するには？オーナーが知るべき注意点 はじめに：収益不動産の共有はトラブルの温床になりやすい 親から相続した賃貸アパートや、共同出資で購入したテナントビルなど、「第三者（借主）に貸し出…

オーバーローン・住宅ローンありの共有不動産は分割できる？解決法を弁護士が解説 はじめに：住宅ローンが残る共有不動産のトラブル 夫婦での共有名義（ペアローンや連帯債務）で購入したマイホームを離婚に伴い分割したい場合や、親族…

共有不動産の分割で損をしない評価額の決め方｜時価・路線価・固定資産税評価額の違い はじめに：共有不動産の分割でなぜ「評価額」が揉めるのか？ 親族や元夫婦などと複数人で所有している「共有不動産」を分割する際、当事者間で最も…

遺言書を作るなら公正証書遺言にすべき理由｜自筆証書遺言との違いも弁護士が解説 遺言書を作るなら公正証書遺言にすべき理由｜自筆証書遺言との違いも弁護士が解説 「遺言書を作ろうと思っているけれど、自筆でもよいのか、それとも公…

不動産・非上場株式がある相続は要注意！遺留分侵害額請求で損をしないための弁護士選び   公開日：2025年12月29日／最終更新日：2026年9月27日（よくあるご質問を9問に拡充・関連ページを追加） 「亡くな…

共有物分割請求と形式的競売｜共有不動産が競売になるリスクと、有利に解決するための全手順 1. はじめに：共有名義の不動産トラブルは放置してはいけません 「親から相続した実家が、兄弟との共有名義のままになっている」 「離婚…