CATEGORY 不動産コラム

基準地価が5年連続で上昇──令和8年都道府県地価調査で考える、相続不動産を「いつの価格で分けるか」 令和8年9月15日、国土交通省は令和8年都道府県地価調査（いわゆる基準地価）の結果を公表しました。全国の全用途平均・住宅…

実家を空き家のまま放置するとどうなるか──2026年9月改正の空家法ガイドラインで読む「勧告ライン」と固定資産税 令和8年9月3日、国土交通省・総務省は、空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空家法」といいます。）の…

借地の上に建てた建物の共有持分に、建物買取請求権は成立するか──最判令和8年8月28日 結論 令和8年8月28日、最高裁判所第二小法廷は、賃借権の目的である土地の上にある建物の「持分」について、借地借家法14条の建物買取…

相続回復請求権と取得時効の関係─最判令和6年3月19日が示した初判断と実務への影響 結論 令和6年3月19日、最高裁判所第三小法廷は、相続回復請求の相手方である表見相続人は、真正相続人の有する相続回復請求権の消滅時効が完…

「不動産購入による相続税対策」はどこまで許されるか――最高裁令和4年4月19日判決を弁護士が解説 結論 被相続人が高齢になってから多額の借入れで不動産を購入し、相続後の相続税を著しく圧縮する。こうした「不動産購入＋借入れ…

所有不動産記録証明制度とは｜2026年2月開始の新制度を相続弁護士が解説【全国の不動産を一括把握】 結論｜3行でわかる所有不動産記録証明制度 所有不動産記録証明制度とは、被相続人や本人が全国のどこに不動産を所有しているか…

共有物分割請求と形式的競売｜共有不動産が競売になるリスクと、有利に解決するための全手順 1. はじめに：共有名義の不動産トラブルは放置してはいけません 「親から相続した実家が、兄弟との共有名義のままになっている」 「離婚…

共有物分割請求を無視されたら？回答がない場合の対処法と訴訟への踏み切り方 「相続した不動産が共有状態のままになっている」 「共有者の一人が話し合いに応じず、手紙を送っても無視される」 「早く共有状態を解消したいのに、相手…

共有物分割請求とは？解決までの流れ・費用・3つの分割方法を弁護士が解説 はじめに：共有不動産のトラブル、一人で悩んでいませんか？ 「親から相続した実家が共有名義のまま放置されている」 「兄弟と共有している不動産を売りたい…

不動産の相続で損したくない方へ｜初回相談60分無料 最終更新日：2026年9月27日（評価の基準時・価格指標の比較表・よくあるご質問を追加） 不動産の相続で、「不動産の価格」でもめていませんか？遺産分割・遺留分で争いにな…