【遺留分】不動産評価額を交渉して、遺留分侵害額の支払を400万円減額させた事例

依頼前の状況

ご相談者様のお母様（被相続人）が遺言を遺されており、ご相談者様と同居していた不動産を相続させるという内容でした。
法定相続人である兄から遺留分侵害額請求があり、ご相談に来られました。

依頼内容

被相続人の遺産の大半は、被相続人と同居していた不動産なのですが、立地が良く資産価値が見込める一方、セットバックを余儀なくされ、有効面積が登記簿上の面積より狭くなるという問題がありました。

そのため、相手方と不動産価格の認識について乖離が大きい案件でした。また、被相続人から相手方に対して、特別受益がありそうな案件でしたので、ご相談者様の依頼内容としては、できるだけ相手方に対する支払を減らしたいというご依頼でした。

対応と結果

相手方にはすでに代理人弁護士が就いておりましたので、代理人と交渉し、不動産価格について減価要因を丁寧に説明し理解を得るとともに、特別受益の主張をしました。交渉のすえ、当初相手方が主張していた請求額から400万円ほど減額して、交渉妥結できました。

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